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物业负责人变更后,停车位租赁合同无效? 扬州天下花园停车位租赁合同引起争议

发布来源:东莞市吉赛特机电设备有限公司  发布日期: 2022-04-25  访问量:672

近日,扬州天下花园二期西华园业主吴先生(笔名)向《现代快报》记者报道,他于2017年与社区开发商签订了60年的停车位租赁合同。但在2019年,在更换了物业经理后,他不再承认停车位租赁协议,称这是前物业经理的个人行为。社区里有30多名业主遇到了和我一样的问题。开发商和物业怎么能说他们不承认呢?在这方面,《现代快报》记者展开了调查。

业主反映:

物业负责人更换后,停车位租赁协议不被承认

吴先生(笔名)告诉记者,他居住的社区是由北辰房地产开发的,该物业是北辰房地产。2013年,社区交付后,他发现房子有严重的渗水问题。虽然他自掏腰包修理了很多次,但没有效果。** 北辰物业前经理蒋与业主沟通,作为补偿,与包括吴先生在内的30多名业主签订了停车租赁合同,约定60年内不收取乙方停车租赁费,只收取70/月的停车管理费。据社区业主介绍,为了使协议顺利签订,他们还向蒋支付了5000至数万不等的服务费。蒋经理解释说,这笔钱是用来保证协议的正常签订的,我们没想太多就付了。

△ 小区业主提供的停车位租赁协议

但2019年,北辰物业更换物业经理后,不再承认协议,并表示这是江的个人行为。根据社区业主提供的地下停车场租赁合同,合同规定业主停车位期限为60年,甲方不再收取乙方停车位租赁费,合同上盖有合同专用章字样。吴先生告诉记者,北辰房地产此前解释说,协议上的签名仅为财务专用章。吴先生对这一解释表示不满。

记者调查:

开发商表示是员工的个人行为,物业表示应与开发商沟通

为此,记者联系了工作人员顾女士,她告诉记者协议,他们不知道。她还告诉记者,员工的个人行为,签名是假的。当记者进一步询问时,顾女士说她对此事不负责,具体情况尚不清楚。

随后,记者还联系了北辰物业相关负责人蔡先生。如果业主需要沟通,他的员工私下签署了协议。此外,记者还询问了停车位服务费和管理费的下落。蔡先生说,他确实收到了停车位管理费,但所谓的服务。

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